Основные понятия

Государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель РФ и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с земельными участками объектов;

Государственный кадастровый учет земельных участков – описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;

Земельный участок – часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Как следует из определения понятия «земельный участок», для того, что бы любая используемая гражданином или организацией часть поверхности земли обрела юридический статус земельного участка, необходимо в установленном порядке описать и удостоверить границы такой части земной поверхности, то есть провести государственный кадастровый учет сформированного земельного участка.

На территории Свердловской области ведение государственного земельного кадастра осуществляется Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области и его территориальными отделами.