Кто может воспользоваться упрощенным порядком оформления права собственности на земельные участки?

• Ответ:

  Таким правом может воспользоваться:

  1) гражданин, которому до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30 октября 2001 года) предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования;

  2) гражданин, которому до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации предоставлен земельный участок для вышеуказанных целей, если в акте, свидетельстве или другом документе (например, постановлении главы муниципального образования), устанавливающем право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

  При этом принятия дополнительного решения органов власти о предоставлении земельного участка в собственность, в отличие от ранее действовавшего законодательства, не требуется.

  Обязательным условием для оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки является наличие у гражданина документа, согласно которому:

  · данный земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие земельного кодекса РФ (то есть до 30 октября 2001 года);

  · земельный участок предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства или индивидуального гаражного строительства;

  · земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо на «неопределенном праве» (в документе не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права);

  · определена площадь и местоположение данного земельного участка.

  Такими документами, которые должны отвечать всем перечисленным требованиям, являются:

  a) акты о предоставлении гражданам земельных участков, издание органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их комплектации и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания таких актов и на момент их издания (решение, постановления и т.д.)

  b) акты (свидетельства) о праве граждан на земельные участки, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания таких актов и на момент их издания;

  c) выдаваемые органами местного самоуправления выписки из похозяйственных книг о наличии у граждан прав на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства (форма таких выписок установлена федеральным органом в области государственной регистрации);

  d) иные документы, устанавливающие или удостоверяющие права граждан на земельные участки

  К иным документам могут относиться решение судов (в том числе принятые после введения в действие Земельного кодекса РФ) о признании за гражданами права собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, если в решении установлено, что такое право фактически возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ, а так же определенны площадь, местоположение и вид разрешенного использования данного земельного участка (ведение личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальное жилищное или индивидуальное гаражное строительство);